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ORDENANZA 10703

CÓDIGO DE ORDENAMIENTO URBANO

 

Reglamentada por Decreto Municipal 2418/11 y por Decreto Municipal 605/12

Índice

Contenido

Artículos

PARTE 1: GLOSARIO
TITULO I - DISPOSICIONES GENERALES.

Principios y Alcances de la presente norma.

Artículos 1º a 5º

Publicidad de Emprendimientos. 

Artículo   6º

TITULO II - ORDENAMIENTO DEL TERRITORIO.

Áreas y Zonas del Partido de La Plata. 

 Artículos  7º a 33º

TITULO III - PARCELAMIENTO Y SUBDIVISIÓN DEL SUELO, CARGAS PÚBLICAS Y PROVISIÓN DE SERVICIOS.

 

A. PARCELAMIENTO Y  SUBDIVISION DEL SUELO.

 

Capítulo 1. Términos. Alcance

  Artículos   34º a 44º

B. CERTIFICADO DE DESLINDE, AMOJONAMIENTO Y NIVELACIÓN.

  45º

TITULO IV - USOS DEL SUELO.

 

REGULACIÓN.  

Artículos 46º a 50º

CLASIFICACIÓN DE LOS USOS

Artículo 51º

LIMITACIONES Y REQUISITOS A LOS USOS  

Artículos 52º a 55º

TÍTULO V - OCUPACION DEL SUELO Y DEL ESPACIO LIBRE.

 

Capítulo 1. Intensidad de la Ocupación. Indicadores Urbanísticos  

Artículos 56º a 69º

Capítulo 2. Limitaciones a los volúmenes de edificación. 

Artículos 70º a 103º

Capítulo 3. Espacios Libres de Ocupación.  

Artículos 104º a 123º

TITULO VI - ESTRUCTURA VIAL.

 

Capitulo 1. Clasificación de vías. Nivel Regional. Nivel Partido.

Artículos 124º a 133º

TITULO VII - REGULACIÓN POR ZONAS.

 

Capítulo 4. Zonas y Sectores Especiales

 

A. Zonas de Preservación y Bienes con Protección Patrimonial  

Artículos 134º a 160º

B. Sector de Arroyos y Bañados.

Artículos 161º a 162º

C. Zonas de Recuperación Territorial

Artículos163º a 172º

D. Zonas de Usos Específicos.

Artículos 173º a 178º

E. Zonas de Esparcimiento.

Artículos 179º a 181º

TITULO VIII - INTERVENCIONES Y PROCEDIMIENTOS DE APROBACIÓN.

 

Capítulo 1. Clasificación de las Intervenciones.

Artículos 182º a 191º

Capítulo 3. Impacto Ambiental.  

Artículos 192º a 193º

PARTE 2: SECCIÓN OPERATIVA

 

TITULO III- PARCELAMIENTO Y SUBDIVISIÓN DEL SUELO,CARGAS PUBLICAS Y  PROVISIÓN DE SERVICIOS.

 

Cesiones

Artículo 194º

SECCIÓN A: CARGAS PÚBLICAS – CESIONES.

Artículos 195º a 207º

SECCIÓN B: DE LA PROVISION DE SERVICIOS. 

Artículos 208º a 218º

SECCIÓN C: PLANIFICACIÓN DE LOS ESPACIOS VERDES 

Artículos 219º A 221º

TITULO IV- USOS DEL SUELO.

 

CLASIFICACION, LIMITACIONES Y REQUISITOS DE LOS USOS DEL SUELO.

 

I. Habitacional.

Artículo 222º

II. Comercial.  

Artículo 223º

III. Equipamientos.

Artículo 224º

IV. Servicios. 

Artículo 225º

V. Productivo. 

Artículo 226º

TÍTULO V- OCUPACION DEL SUELO Y ESPACIO LIBRE

 

Eliminación de barreras urbanísticas.

Artículos 227º a 231º

Compensaciones Urbanísticas

Artículos 232º a 234º

Zonas prioritarias de servicios.

Artículo 235º

Intensidad de la ocupación. 

Artículos 236º a 238º

TÍTULO VI- ESTRCTURA VIAL

 

Capítulo1. Trazado y apertura de calles. 

Artículos 239º a 244º

Capitulo2. Restricciones de carácter general.

Artículos 245º a 250º

Capítulo3. Limitaciones a los usos viales. 

Artículos 251º a 259º

TÍTULO VII- REGULACIÓN POR ZONAS:

 

Capitulo 1. Determinación de la Ocupación, Parcelamiento y UsosAdmitidos para las áreas urbanas, complementaria y rural.

Artículos 260º a 273º

Capítulo 2. Subdivisión del suelo. Condiciones particulares de implantación.

Artículos 274º a 280º

Capitulo 3. Amojonamiento.

Artículos 281º a 285º

Capitulo 4. Zonas Especiales. 

Artículo 286º

TITULO VIII- INTERVENCIONES Y PROCEDIMIENTOS DE APROBACIÓN.

 

Capítulo 2. Procedimientos de Aprobación

Artículos 287º a 330º

Capítulo 3. Impacto Ambiental. 

Artículos 331º a 338º

TITULO IX- INSTRUMENTOS DE PARTICIPACIÓN.

 

Capítulo 1. Consejo Único de Ordenamiento Urbano y Territorial (C.U.O.T.). 

Artículos 339º a 340º

Capitulo 2. Información Pública de los actos y normas urbanísticas.  

Artículos 341º a 346º

Capitulo 3. Acceso a los actos urbanísticos.

Artículo 347º a 350º

Disposiciones Administrativas.  

Artículos 351º a 357º

ANEXOS:

 

Plano nº 1: Zonificación General (Sec.Op.-T.VII-Cap.1-A) 
Plano Casco   

Artículo 260º

Plano nº 2:  Zonas Especiales (Sec.Op.-T.VII-Cap.4)  

Artículo 286º

Plano nº 3:  Estructura Vial (Glosario.-T.VI) 

Artículo 133º

Tabla nº 1:  Caracterización. Ocupación. Parcelamiento(Sec. Op.-T.VII-Cap.1-A)

Artículo 260º

Tabla nº 2:  Usos Admitidos y Requisitos (T.VII-Cap.3-B)

Artículo 285º


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